7月8日中午，西安市住建局發(fā)布重磅消息：西安二手房指導價政策，正式出臺。

　　各有關單位：

　　為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，落實《關于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(市政辦發(fā)〔2021〕20號)有關規(guī)定，促進二手住房市場信息透明，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)通知如下：

　　一、西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位，充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，經(jīng)調查分析，形成二手住房成交參考價格，在西安市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡平臺發(fā)布。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)銷售服務人員不得以“學區(qū)房”“學位房”等名義炒作房價，不得誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。

　　三、涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據(jù)，引導二手住房理性交易，穩(wěn)定市場預期。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開發(fā)區(qū)住建管理部門要對轄區(qū)房源掛牌情況開展全面檢查，對于不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。

　　西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2021年7月8日