昨日，西安市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年西安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展系列報(bào)告，今年上半年,在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策作用下,受利率上浮、公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng)、貨幣化安置鼓勵(lì)政策取消、商品房供應(yīng)加快等多種因素影響,西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,呈現(xiàn)出“投資緩、銷(xiāo)售穩(wěn)、價(jià)格漲”的分化態(tài)勢(shì)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，上半年,西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1102.05億元,同比下降1.1%,增速回落,低于全國(guó)、全省。商品房銷(xiāo)售面積總量大，上半年,西安市商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到1154.34萬(wàn)平方米,同比下降7.9%。待售面積繼續(xù)減少，截至6月末,西安市商品房待售面積(已建成未售出商品房面積)200.61萬(wàn)平方米,較上年同期減少96.81萬(wàn)平方米。

　　期房銷(xiāo)售占比擴(kuò)大,上半年,西安市商品房銷(xiāo)售面積中期房銷(xiāo)售占西安市商品房銷(xiāo)售面積的比重為92.6%,占比較上年同期提高。新開(kāi)樓盤(pán)銷(xiāo)售短時(shí)間縮短,建成現(xiàn)房庫(kù)存明顯不足,導(dǎo)致供應(yīng)偏緊狀態(tài)不斷加劇,結(jié)構(gòu)失衡需關(guān)注。庫(kù)存減少明顯,截至6月末,西安市商品房待售面積同比下降32.5%,降幅較上年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn),去化周期(已建成未售出商品房面積)為14.1個(gè)月。(記者 張維)